Le calme absolu pour cette villa de plain-pied de 162 m2, entièrement rénovée avec goût et belles prestations.Idéalement située à proximité des axes d'autoroutes, à 35' d'Avignon TGV, età moins d'1h des sites touristiques à découvrir: Ardêche, Gard et Drôme ProvençaleVous serez séduits par l'agrément du lieu en pleine nature, mais non isolé, avec toutes les commodités à proximités.
Vous découvrez un beau jardin sans vis à vis, avec piscine et pool-house. L'accés à la maison se fait par la grande terrasse en travertin, vous entrez dans le hall d'accueil qui dessert un bel espace séjour/salle à mager de 58 m2, une cuisine dinatoire indépendante avec accés direct au cellier et au garage. Coté nuit, vous disposez d'une suite parentale et sa salle d'eau privative, puis de 3 autres chambres et d'une salle d'eau supplémentaire.Vous bénéficiez d'un bel espace terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, et d'une belle plage de piscine à l'ombre d'une jolie treille fleurie.Le terrain de plus de 2000m2 est en partie clos et arboré. Coté confort on apprécie la cheminée à insert, les nombreux placards et rangements, le double vitrage, l'isolation et la toiture récente. A visiter sans tarder ! DPE: D212 /GES:D 6 Estimation des coûts annuels : entre 2 000 € et 2 770 €/an-Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix 420 000€ TTC honoraires charge vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Contactez Sylvie ALGARRA -07 45 20 29 15- sylvie@laborie-immobilier.com
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